“市场转暖趋势明显”“来访客量增加，住房成交意向大”“来自港澳、信贷新政广深等地的实施山楼市活九游湾区客源增加”……

　　楼市系列新政的效果，正在中山显现。后首近日，个周中山实施住房信贷新政，末中对商业性个人住房贷款利率，跃度以及个人住房贷款最低首付款比例等进行调整。提升5月26日，住房新政出台后首个周末，信贷新政不少在售项目负责人向笔者反馈，实施山楼市活中山楼市整体活跃度上升明显。后首九游

访客来自湾区各地，以港澳及广深地区为主。

　　市场反应：项目来访咨询量增加

　　5月26日下午，位于中山翠亨新区东片区（马鞍岛）的万科深业·湾中新城项目售楼处，在短短半小时内，连续接待了五组客人以及一批看房团。现场置业顾问李小姐表示，这个周末的访客明显增多。

　　来自深圳的张先生在项目沙盘前驻足良久。这是他当天在中山看的第4个楼盘。深中通道通车在即，站在湾中新城样板房内向东看去，对岸的深圳前海城市天际线清晰可见。张先生表示该项目配套丰富，码头即将开通，极具吸引力。

　　“比起前两个月的周末，来访的人明显多了，有部分之前因为首付预算不足的客户在这周工作日就成交了。在新政刚公布时，更有客户担心心仪房源被抢，提前下诚意金锁定房号，等政策执行后立即购买。”李小姐认为，新政出台后，购房者购房压力降低，市场上的观望情绪也有所减弱，市民置业意向加大。

　　位于中山市中心城区的金鹰半山花园售楼处，这个周末同样热闹。据初步统计，金鹰半山花园本周访客环比上升5%以上。

　　“港澳客源持续增多，另外来自广州、深圳的客户也有增加。”项目工作人员表示，金鹰半山花园作为改善型项目，同时占据市中心核心地段，一直以来市场情况比较稳定。新政出台后的首周，项目的受关注度进一步提升。

新政出台后首个周末，不少在售项目的来访数量明显增加。

　　各方声音：将有更多需求入市，房企提升自身竞争力是关键

　　第一时间感受到市场回暖的，还有房产中介。乐有家中山区域负责人告诉笔者，本周中山看房量、成交量都有所上涨。

　　“新政一公布，就有深圳的客户来电联系，咨询一直跟踪关注的几个项目。目前深圳的楼市也在同步回暖，在需求外溢的情况下，有望带动中山等临深片区的信心提升。”该负责人表示，15%的首套房首付，大幅降低了客户购房门槛，加上深中通道即将开通，近期深圳来中山看房咨询客户增多。随着房贷利率下调，将进一步降低置业者还贷压力，激发更多需求。

　　综合走访情况，中山楼市的成交量虽未显著放大，但市场咨询量和购房者置业意向正在提升。金鹰半山花园的相关负责人表示，“市场对政策的消化会有一定延时，作为开发商，我们也在通过一系列的行动和措施，去提振市场，增加对客户的吸引力。”

　　2023年以来，金鹰半山花园成交的单位集中在120—200平方米的户型段，由于其地处东区和石岐交界的核心地段，南中城际兴中站就在一旁，因此项目成交单价一直不低。

　　“提升自身内涵，用更好的产品，更好的体验，借政策红利，吸引更多消费者入市。”该负责人表示，在小区原有既定的配套基础上，今年开发商将追加投资，增设配套设施，打造包括育儿、健身、养老等覆盖各个年龄段的“乐龄优活”空间。

　　【撰文】伍杰

• ·打码代言人成毅立牌，茶百道致歉
• ·严打上市公司犯罪，公安部公布5起典型案例
• ·他代表广东！20名演员将于9月参加全国戏曲演员武戏会演
• ·中国团队报告首次成功将基因编辑猪肝脏移植人体
• ·3月2日将上演金星伴月 这幕高颜值“星月童话”别错过
• ·云南普洱市墨江县发生3.8级地震 震源深度10公里
• ·《年报》发布！全国移动源污染物排放总量同比下降4.9%
• ·肇庆六大百亿农财富引领“成千盈百工程”迈上新台阶丨2025广东两会
• ·一图速览广东数字创意产业发展密码
• ·瑶村落子晚燃情夜，非遗魅力耀新春！清远油岭村落“村落晚”悲痛演出
• ·李嘉诚旗下长和发布公告！暂未决定拆分全球电讯资产业务
• ·国防部批驳七国集团：不要总是想着给人当“教师爷”
• ·我驻美使馆回应美方宣布对等关税：将采取必要措施坚定维护自身正当利益
• ·缅甸粤商会：26家会员单位暂未遭严重损失
• ·缅甸首都内比都发生5.1级地震
• ·严打上市公司犯罪，公安部公布5起典型案例